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“大城南”全面开挂 河西岂会输给河东?!
牛牛金服 时间:2018/6/20 19:58:17 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2018年,柳州市在亮相2018年中国(上海)城市土地展暨第五届百强房企投资年会时,提出:柳州市将在新时代中国发展以‘生态与自然、文化与经济、科技与人文同步发展’的大方针、大战略下,将市区的面积向东、向北、向南不断扩大,让城市发展犹如燎原之火从中心区域向外蔓延。

柳江区高瞻远景

政策扶持,城市发展一路往南拓疆

正是在这样的城市发展战略框架下,柳州不断“向南”开疆扩土,“大城南”板块逐步形成。2017年1月6日,柳江新区正式挂牌成立。与柳江“撤县划区”同步而来的就是新区道路交通工程相继开工建设的消息,以及一批新城重大项目的规划建设,都是在让柳江新区的城市配套不断完善的同时,宜居指数逐步攀升。

借着这波城建红利,2018年柳江新区首场土拍便揽金超10.4亿。兴佳地产更是以10.085亿的价格竞得柳江新城市民广场西侧387亩商住地块,晋升柳江新区总价地王。这也是继碧桂园、云星、晨华、启迪等相继入场后,又一品牌房企瞄准了楼市发展蒸蒸日上的柳江新区。

据柳房网数据中心统计显示,柳江新区从2016年-2018年5月,片区地价从810元/㎡涨至1634元/㎡,短短两年不到,柳江新区地价就翻了一倍多。

房价方面,据柳房网数据中心统计显示,截止2018年5月,柳江区成交均价已经达到6839元/㎡,较去年同期,同比增长20%,并且也已经与柳南区2017年一季度的房价持平,柳江新区的楼市发展速度可见一斑。

城南打破版块困局,实现房价地价双增长

新区城建带动楼市发展的热度还在持续发酵,同属城市“南”版块的柳南区,也逐渐从房源库存见底、楼市发展缓慢的阴霾中走了出来。 

据柳房网数据中心统计,2017年4月融创以楼面地价4401.48元/㎡,溢价2.29亿元,片区地王的姿态成功入柳。这不仅再次刷新了柳南区的地价,也让片区地价在4年之内翻了将近4倍。外来房企大鳄如此强势入驻柳南区,不仅是让片区投资价值迅速提升的方式,也是区域价值正在被不断挖掘的重要表现形式。 

随着土地价值的不断被挖掘,高溢价带动高房价,在2017年末,柳南区也迎来了新房成交均价“破8”。截止2018年5月,柳南区房价已经达到8599元/㎡,相比去年同期7613元/㎡,增长了13%。

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