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[成交]2018年5月柳州新房成交2985套 环比下降12.6%
牛牛金服 时间:2018/6/8 16:33:12 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)作为传统楼市旺季,“红五月”一直是各大楼盘的重要营销节点,但从最新统计出的成交结果来看,今年5月柳州楼市的表现略有失意,新房成交套数和成交面积较4月双双回落。

红五月不红 5月柳州市新房成交2985套

据柳房网数据中心统计,5月柳州市新房成交2985套,较4月环比下降12.6%,总成交面积261690㎡,环比下降12.7%。与去年同期相比,柳州新房成交套数基本持平,成交面积同比上涨13.5%,大户型物业成交量较去年有所提升。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)

本该是红色五月的楼市,柳州却表现出了下滑态势,除了房价持续上涨带来的压力外,房贷政策的收紧也对购房者的入市积极性带来重要影响。5月底柳房网调查统计发现,柳州首套房贷利率已经普遍上浮20%以上,最高已达35%。与此同时,不少银行表示额度相对紧张,现在办理贷款很有可能要3个月或是半年才能放款,另外部分银行(比如民生银行)新房房贷已经暂停,甚至有银行积压的房贷到现在还没有完全放款,业务具体什么时候重开还需要等待通知。

2018年5月柳州市商品网签备案成交数据(柳房网独家分析整理)

住宅方面,5月柳州市共成交住宅2502套,环比下降16%,成交面积230328平方米,环比下降14%。从区域来看,河东区以577套总成交位列成交榜首,较4月热度明显回落,环比下降35%。柳东新区以567套总成交位列亚军,环比下降11%。柳南区表现亮眼,成为唯二成交上涨的区域之一,以418套总成交位列季军,环比上涨23%。鱼峰区总成交316套,下滑幅度也较明显,环比下跌22%。柳北区表现依然平淡,总成交133套环比下降10%,城中区总成交41套环比上涨28%。

2018年5月柳州楼市区域住宅成交情况

新品中下旬扎堆入市 刚需选择增多

从新品供应来看,5月柳州楼市共有15个项目获批预售证,获批总面积约27万㎡,其中住宅获批共2060套,较4月供应规模明显提升。新品供应区域主要集中在河东区、柳东新区和柳南区,值得注意的是,联发·滨江壹号、龙光·玖珑府多栋别墅入库,柳州别墅市场得到积极补仓。

相比4月,开发商在5月的入市积极性大大提升,许多楼盘不遗余力举办活动推货、宣传,不仅各类创意暖场活动、亲子活动琳琅满目,而且推盘节奏也在加快,为项目积蓄了不少人气。据统计,5月碧桂园、恒大、红星、联发等品牌房企都积极推货,并集中在中下旬扎推入市,产品类型包括了覆盖了刚需小户到改需大户。

而刚需购房者有了更多的选择和福利,广投·龙象城、联发·滨江壹号、天悦华府、铁投玫瑰园、温馨竹园、祥源·大地等6盘都推出了新品,参考价格都在9000元/㎡以下,其中祥源·大地推出的516套限价房,均价更是不超过6100元/㎡,开盘即售罄的热度可见市场的需求力。

2018年5月柳州楼市开盘推新情况

半年冲刺期来到 限价房首献柳东

进入6月,业内人士认为,随着半年业绩期的到来,房企推售力度将加大,新旧项目将持续推新入市,各项目促销力度有望加大。据柳房网不完全统计,6月预计有10盘推新,碧桂园·城市花园、金御华府均为首开,其中碧桂园·城市花园作为柳东首个限价房项目,预计将在6月15日向市场供应1658套限价商品房源,销售均价不超过5700元/平方米,令人期待。

2018年6月柳州楼市开盘推新情况

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责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网
关键字 柳州新房成交 

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