柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 5年翻3倍 楼面价记录刷新不断 河东路北价值变现正当时
 
 
5年翻3倍 楼面价记录刷新不断 河东路北价值变现正当时
牛牛金服 时间:2018/6/7 11:48:23 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着柳州河东中心区优质地块的消耗殆尽,居住需求由中心向周边扩围,河东路北片区成为了拿地开发的重要板块。如今,作为“十三五”期间柳州重点发展区域之一,河东路北片区建设发展如火如荼,交通、学校、公园、旅游等项目建设百花齐放,不断呈现宜居美好生活,吸引着越来越多的房企和购房者的关注,土地价格也进入了快速上涨通道。

5年翻了3倍 楼面价记录刷新不断

据柳房网不完全统计,2013年至2017年的5年时间,河东路北片区共成功出让了7宗涉宅用地,出让土地总面积达709421.576平方米,土地成交总金额达59.88亿元,最高楼面地价由2417元/㎡上涨至7357元/㎡,翻了3倍有余。

2013年兴佳以3.872亿元拿下位于东环路延长线西侧的80.094亩地块,楼面地价2417元/㎡,2015年碧桂园以4.51亿元拿下143亩地块,楼面地价2365元/㎡。

2016年是河东路北片区土地市场历史性的一年,碧桂园分别以14.49亿、8.21亿拿下沿江路东侧的两宗地块,楼面地价分别达到4805元/㎡、4825元/㎡,一举刷新当时柳州土地成交楼面价记录,并最终成为柳州2016年度楼面价“地王”。

2017年河东路北片区土地市场热力持续,成功出让3宗土地,其中由碧桂园以16亿元拿下的154亩沿江路东侧地块,楼面地价达到7357元/㎡,在2017柳州土地成交楼面地价排行中位列第三。

河东路北片涉宅用地出让信息

高起点 高增长 房价一脚迈入“万”时代

相较于其他醇熟城区,在近5年时间里,河东路北片区成功出让的宅地数量屈指可数。但多数地块为低容积率宅地,加上片区内拥有百里柳江、莲花山景区、三门江国家森林公园等优越的自然生态资源,地块在出让之初就拥有了得天独厚的豪宅潜质,引起了众多知名房企的争夺,一次又一次地刷新人们的眼球。

除了房地产开发商,对于这片区域同样抱有极大热忱的还有购房者,但与地价一起迅速上涨的房价却让刚需购房者望而止步。最具代表性的当属片区首个入市的大品牌项目,柳州碧桂园在2016年开盘时精装住宅均价为8600元/㎡,至2017年住宅售罄时,精装住宅均价已上涨至10000元/㎡,1年时间房价涨幅达到了16%。如今,区域内5个在售项目的高层住宅均价都已突破“9”字头,在9300-16500元/㎡范围内,成为柳州新的价值高地。

河东路北片代表楼盘价格曲线

高净值人口涌入 区域房源充足前景可期

持续上扬的房价并不影响改需置业者们对区域的青睐,凤凰岭大桥、莲花大道、官塘大桥、城市轨道交通火热建设,前茅小学、前茅中学招生开学在即,紫?;ü?、桂中公园公园、体育公园均已动工……不断变现的发展利好,正快马加鞭的为城区未来品质生活蓝图着色添彩,高净值人口快速向这片新城区聚集。

目前区域内“新生代”项目都有着充裕的房源储量,在快速去化的同时能为高净值人群提供丰富的置业选择。碧桂园·十里江湾一期住宅已经售罄,二期收官王座33#楼开启预约,新品三期即将亮相。兴佳·汇景天城1#、2#、4#楼已经售罄,目前5#楼建面约126-133㎡新品即将盛启。红星天铂首开热销后多次加推,目前新品6#、8#、14#楼建面105-215㎡户型已经开售。碧桂园·滨江府6开启新品预约,建面约200-280㎡奢装府邸,预约2万优惠五万。彰泰城的的高层&水院合墅样板间已经盛大开放,好评不断惊艳龙城。

河东路北片热盘动态

在河东路北片区宅地出让的背后,记录着房企大鳄激励厮杀的过往,如今兴佳、碧桂园、红星、彰泰都已成功抢滩,而更多的品牌房企还在虎视眈眈,希翼早日登陆这块黄金热土。随着河东村城中村改造项目的推进,征地工作和房屋拆迁工作的稳步展开,未来区域沿江地块的开发前景令人期待。从柳州2018土地推介中得知,今年河东区还将有9幅土地出让,包括了环江滨水大道东侧莲花山西侧地块、环江滨水大道南侧莲花山北侧地块,河东北沿江板块将成为房企大鳄的追逐热点。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:何燕
新闻来源:柳房网

相关资讯

牛牛金服 www.33xj.com.cn 二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
牛牛金服
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们删除,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产牛牛金服、柳州楼盘牛牛金服、牛牛金服、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 牛牛金服 www.33xj.com.cn 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-0772-800 转 0  
邮箱:[email protected] 客服QQ:906992309
51| 672| 75| 25| 283| 766| 329| 131| 782| 40|