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猛如虎!柳州房贷利率首套最高已上浮35% 你还在观望?
牛牛金服 时间:2018/5/31 15:16:24 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)去年以来,多重房市调控政策屡屡出手,信贷宽松时代真的已经逝去!与此同时,贷款难、贷款严,贷款不够用趋势更甚,消费贷、信用贷买房都是行不通了。多重信号都在告诉我们:现在不买房,以后买房将更贵。 

全国房贷利率涨势迅猛 

根据融360数据显示,目前全国首套房利率普遍上浮10%甚至以上,在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下,房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声,依然延续了利率上浮趋势。 

5月以来,全国监测数据统计显示,当前全国首套利率均值为5.56%,二套利率为5.92%,继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看,首套房利率波动幅度降低,二套房上浮幅度大于首套房,多地对二套房调控趋严,全国房贷利率涨势迅猛,刚需表示咬着牙也要先上车再说。

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柳州早有再涨声音

最新房贷利率首套最高已上浮35% 

早在“5.1”小长假前柳州就有部分银行放出消息5月房贷利率将再次上浮。5月29日,柳房网再次对柳州各家银行住房贷款利率情况进行摸底,统计结果令人震惊,柳州首套房贷利率已经普遍上浮20%以上,最高已达35%。 

首付比例情况上看,基本仍维持此前的政策,即首套最低比例20%,单价在万元以上首付比例25%,二套最低30%,单价万元以上的要35%。而从利率上看,较3月份统计的数据上看已经发生了天翻地覆的变化,其中首套利率普遍上浮20%以上,其中中国银行上浮30%,交通银行上浮最高达35%;二套利率普遍上浮30%以上,最高上浮40%,其中交通银行、中国银行均上浮40%,而浦发、农业、工商银行均上浮35%,柳州的房贷利率达到了一个新高。 

额度方面,不少银行表示额度相对紧张,现在办理贷款很有可能要3个月或是半年才能放款,另外部分银行(比如民生银行)新房房贷已经暂停,甚至有银行积压的房贷到现在还没有完全放款,业务具体什么时候重开还需要等待通知。

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“滚回老家还是咬牙买下” 

一边是利率上浮,贷款利息变多购房成本提高;另一边是柳州地价频创新高,房价看涨,对于刚需,又是结结实实的一记暴击。

利率涨了,计算30年的总还款确实很恐怖,但是对于住房,我们不能仅仅关注利率。 

房贷利率上浮对投资性购房需求有相对的遏制作用,毕竟国家一再强调的“住房不炒”不是空口说说的。另外,对需求端起到了分流作用,一部分人会推迟买房时间,还有一部分非理性购房需求被清除。 

银行的首套房贷利率上浮是房地产市场较大的金融调整,很多人因购房成本比重上升,便会反复斟酌是否购买,首套房贷利率直接影响了购买需求端。但是对于刚需们来说,虽然痛恨并焦虑,但基本不会打消他们的买房计划,调控需求,刚需难逃被误伤。 

而且,目前形势来看,房贷利率仍有可能持续上升,你不能保证银行利率上浮会停止,因为这不是历史最高点;你更不能保证明年这时,柳州的房价依旧是这个水准。其次,N年后,你每月多还的这几百块,很可能早就被房价上涨和通货膨胀、工资上涨抵消掉了,你甚至会庆幸当时买了房。

 

房贷利率1323.png 

随着调控加码,对于早晚要买的自住型刚需购房者,如果房价再过个一年,价格又涨了,涨幅可能比月供的损失要大的多。 

一年过后你会发现,除了房子,你买的其他东西都贬值了;十年以后你会发现,除了房子,你买的其他东西不知道扔哪了。房子对于我们,既是家业,也是投资,当那些奢侈品被称作“旧衣服”,那些高端产品被称作“过时货”,你会发现,只有你买的房子、才是明智的选择!

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责任编辑:张凌鑫
新闻来源:柳房网
关键字 利率 

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