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[走进柳南]探访柳州规模最大限价房项目——祥源大地
牛牛金服 时间:2018/5/4 17:23:24 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)5月2日,祥源大地柳州规模最大限价商品房项目选房仪式华丽落幕,首期推出的516套限价房全部一选而空,为516户市区产业工人解决住房了难题。在当前柳州楼市火爆,房价快速增长的大背景下,限价房的到来,为柳州的刚需人群打开了另一扇门,“绿色通道”因此也受到了市民的热切关注。

柳房君这几天没闲着,给大家去踩盘了,跟您详细说说这个限价房项目——祥源大地。

“限价房”与其他商品房有何区别?

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型、面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种新举措,并不是经济适用房。目前柳州限价房项目有祥源大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭。碧桂园·城市花园主打100-138㎡生态花语美宅,商品住房销售均价不超过5700元/㎡,且最高销售单价不超过6200元/㎡;祥源大地共将提供3944套住宅,户型也限制在144㎡以下,商品住房销售均价不超过6100元/㎡,且最高销售单价不超过6500元/㎡,联发·君悦兰亭近日总平曝光 ,共布局15栋住宅并设置配套沿街商业。

这些地块是采取限定销售房价,设定地价上限,竞投企业自持面积比例和建设品质方案等措施进行出让的地块,也就是说房子的销售价格在拍地之初就已经确定,另外限价商品房自取得不动产权证之日起5年内不得转让;销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修;即套型面积90平方米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上等特点的商品房。

“祥源大地”究竟在哪?

 

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项目位于河西工业园三区福馨路,周边交通便利,基地南临潭中西路延长线,为城市主干道;AB地块之间、C地块西侧为绿柳路,为城市次干道;基地北侧为福馨路,AB地块南侧、D地块北侧为欣悦路,均为城市支路。

 

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区位图

公交方面,106路公交车在欣悦路口/福馨路口下车,步行300米即达目的地。

产品信息

祥源大地项目由柳州市祥源投资发展有限公司开发,祥源公司隶属柳州新晋成立的“九大集团”——广西柳州市城市建设投资发展集团有限公司。项目作为柳州市最大的限价房项目,总占地面积296.03亩,总建筑面积约741684平方米,总套数约3944套,并设有机动车位6553个,停车位比例高达1:1.6,以低容积率和建筑密度,打造高品质的温馨之家。主力户型为110平方米以下三房为主,销售均价不超过6100元/平方米,预计建成后将为柳州市近4000户家庭解决住房问题,也为柳州市的产业工人提供一个全新温馨的居住社区。目前,项目营销中心已经对外开放,恭迎品鉴。

 

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营销中心实景图

祥源公司秉承“回家在旅游的路上,到家是度假的开始”的开发理念,在荣军路横漏山公园旁建造人居品质优山美地项目,在天山公园旁倾力打造湖光山舍项目,以高品质的住宅让业主体验度假式的休闲生活,致力于提高柳州市市民的居住品质,在打造全新休闲地产、度假地产、旅游地产的同时,牢记自身的社会责任,注重民生地产的发展,力争做到与社会发展、百姓安居共赢,为柳州城市建设和城乡发展做出更多的贡献!

 

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项目沙盘图

项目拟建29栋高层住宅楼及1栋多层幼儿园、1栋多层社区卫生服务中心、一栋多层农贸市场。高层住宅楼由18层住宅楼与21~31层住宅楼组成,住宅层高2.8m,建筑高度最高87米。

其中7#楼为3层幼儿园,建筑高度14m;11#楼为3层社区卫生服务中心,建筑高度12m;32#楼为5层农贸市场,建筑高度24m;26#楼、27#楼底层为商业用房;6#楼、10#楼、12#楼、13#楼、18#楼、22#楼、25#楼、29#楼底层小区配套公共设施服务用房。

项目建设总净用地面积197351.93平方米(合296.03亩),由A、B、C、D四个地块组成,A地块73697.58平方米(合110.55亩),B地块73613.57平方米(合110.42亩),C地块36871.53平方米(55.31亩),D地块13169.25平方米(19.75亩)。A、B、C地块地下室为两层地下室,D地块地下室为一层地下室,主要为小型汽车机动车车库、非机动车库及设备用房,AB地块南侧临路地下室为商业用房,地下一层层高为5.4m;地下二层层高为3.9m。

一期房源沙盘示意图

项目总建筑面积约741684平方米,计容建筑面积为477700㎡,其中商业建筑面积为6210㎡,住宅建筑面积为435260㎡,配套公共服务用房建筑面积为8310㎡,农贸市场建筑为24320㎡,幼儿园建筑面积为3600㎡,总户数约3944户。地下室建筑面积为213376㎡。

 

项目配备幼儿园

项目配备社区卫生服务中心

进入祥源大地网上售楼部 祥源大地[柳南区]均价:均价不超过6100元/㎡
开发商:柳州市祥源投资发展有限公司
地址:河西工业园三区福馨路
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 318
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:赵薇
新闻来源:柳房网
关键字 祥源大地 

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