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专访华锦地产副总韦法融:土地稀缺 城市公园大盘柳州仅此一处
牛牛金服 时间:2017/3/16 10:39:39 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)进入2017年以来,柳州土地市场接连迎来多轮土拍高峰,多个板块和区域的地价迎来了新高,3月14日,全市最高楼面地价刷新至7868元/㎡。土拍过后,柳州楼市何去何从成为了各业普遍关注的焦点。特别是在河东这片热土上,开发企业将面临哪些挑战?3月15日,柳房网非常荣幸采访到柳州华锦房地产开发有限公司副总经理韦法融,聆听他对市场的预判、品牌理解及项目的展望。


柳州华锦房地产开发有限公司副总经理韦法融

激烈土拍过后 提升柳州房地产价值

柳房网:进入2017年,柳州土地市场持续火热,“地王”频出,您觉得土拍对于2017年柳州房地产市场发展有何影响?房价走势如何?

韦法融:今年柳州房价仍将持续上涨。柳州楼市未来前景较为明朗,不会出现爆涨,会稳步上涨趋势。柳州房地产市场一直都是良性健康发展的,土地市场出现火爆现象是情理之中的。尤其是近期几轮土拍,是挺有意义的一件事,使我们重新去判断柳州这座城市的价值、房地产的价值。

虽然柳州目前的房价处于合理水平,但还远没有达到一些中心城市、核心城市的标准。柳州还处于发展阶段,随着配套的逐步升级和完善,将进一步带动周边楼盘房价的上涨,特别是随着交通配套的不断完善而上涨。

柳州房地产市场有很强的支撑力,除了不断走高的地价、还有城市规划、交通发达、人口集聚、产业融合等在全区有竞争力的利好因素。土拍对柳州未来房价上升有了动力,上涨的幅度需要结合大环境来判断,不会是快速大幅上升,而会是一个稳步持续上升的过程。


河东土地稀缺 盛天悦景台处在最佳区位

柳房网:今年,柳东新东爆发式增长,而河东经历十多年发展,土地越来越少,促使地王的出现,您对区域未来价值怎么看?而周边高溢价地块项目的上市,会对项目起到什么影响作用?

韦法融:从大势而言,目前市场的热点区域,像河东区、柳东区、鱼峰区等地价创新高的区域,它们都是政府重点规划的区域,未来发展前景看好??梢钥吹浇侥炅菀恢痹诶┤?,城市规??占淅┐?,楼市发展也更加明朗,为整个柳州带来更多的发展机遇。城市向东看,是河东和柳东,土拍之后会对区域有拉动作用,而河东区则会更为明显。

事实上,从城市发展的角度来说,“重点向东”是柳州的城市发展方向之一。今年底柳州高速公路收费站外移后,原来受交通制约的发展因素移除,势必促进河东与柳东的对接。再者,目前河东区的发展已经趋于饱和,区域价值势必溢出,柳东正是这么一个新兴的区域。这也是为什么联发、龙光等开发商选择在柳东开发的原因。

当然,在城市东扩中,愈发凸显河东土地的稀缺性。河东区一线的开发商云集,且区域的规划是最先进也是最合理的,成交量领先,货量供不应求。这些都决定它继续成为重点区域。从种种迹象看来,河东区已是柳州所有人的居住梦想。再从区位特征来看,目前政府对于河东区域的发展规划都是围绕着盛天悦景台在进行,盛天悦景台依山傍水,六大公园环绕,让其成为项目的“后花园”,柳州也仅此一处;与城市会客厅窑埠TOWN一路之隔,同时项目北面将打造成特色影视、文化产业园,建成后不仅拉动项目的价值,也会提升周边各方面的人群素质和城市形象,更符合项目的定位;规划轻轨2号线距离项目仅300米,交通关系未来生活出行方式,也使得房子更有升值潜力??梢运凳⑻煸镁疤ùυ谝率匙⌒凶詈玫那?。随着周边环境配套完善,项目的硬件品质也将有全面升级,产品线更齐全,完全能支撑起项目价格的提升。


进入盛天悦景台网上售楼部 盛天悦景台[河东区]均价:高层1.1万/㎡,洋房1.6万/㎡
开发商:柳州华锦房地产开发有限公司
地址:柳州市蟠龙路中段(窑埠古镇对面)
销售热线:400-0772-800 转楼盘分机号 101
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责任编辑:韦柳吉
新闻来源:柳房网
关键字 盛天悦景台 

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